Ljuva 60-tal...sjöng sångerskan Brita Borg... och det stämmer panelen in i när vi tittar lite noggrannare på den här villan. Det är 60-tal när det är, om inte som bäst, så nästan som bäst.
Fasaden från gatan är tuff, och stilren. Invändigt i bra skick, och ger känsla av flärd. Roliga lösningar med fönstersättningar och rumsindelningar. Planlösningen på entréplanet är riktigt bra,
enkelt att ta bort det lilla sovrummet och göra en större matplats. Använda matsalen till en del av vardagsrummet, kanske integrera en tv/musikdel. Något sämre på undervåningen, men med enkla medel går det att få det betydligt bättre. Fasaden nästintill underhållsfri.
En del fastigheter har det tagit tid att sälja på gatan som är starkt trafikerad. Men huset har ett högt läge mot norr(gatan) och störs sannolikt inte så mycket av ljud invändigt. Mot söder är det betydligt bättre, eller till och med riktigt bra. Uteplatsen ligger lågt mot bakomvarande fastighet, men den är på ett behagligt avstånd. Dessutom en häck som sommartid tar bort det mesta av insyn.
Riktigt bra är att det finns en skaftväg in från baksidan som är betydligt lugnare belägen mot lokalgata.
Extralägenheten i garagebyggnaden generar inte bostadshuset nämnvärt och är drömmen för ett tonårsbarn eller för en extraintäkt vid uthyrning. Möjlig hyra ca: 12.000 kr.
Säljarna har bott här i sedan 2013 då de köpte för 9,8 milj. Mäklare var då Behrer&Partners.
Huset är inte så stort 199 + 63 kvm och tomten hela 1.681 kvm. Möjligen storleksmässigt går den att dela, men husets placering kan sätta hinder i vägen för det.
Kontroll av radonvärde är ett måste
Panelen köper för 27,5 milj
Berätta om din upplevelse
