En riviera villa på Lidingö. I ett plan med markkontakt till den plana tomten som är mycket stor 1,750 kvm i söderläge. Sommardagar går man enkelt in och ut ur huset till den härliga tomten och uteplatsen. Vattnet speglar solen och utsikt mot fjäderholmarna. Omr ådet på norra sidan präglas av större exklusiva mycket välskötta hus och trädgårdar. Definitivt ett "Guldkustläge" på Lidingö. Allt verkar vara i bra skick såväl ut som invändigt.
Men även solen har sina fläckar. Huset är endast 210 kvm boyta och den stora biytan kan endast till en liten del användas som "boyta". I den här prisklassen vill man ha en salong utöver vardagsrummet. Och helst lite längre avstånd än vad som är fallet till grannen i väster som nästan ligger vägg i vägg. Promenaden nedanför är mycket frekventerad av flanörer, men man har delvis löst insynen med buskar. Planlösningen är bra, men TV rummet är inte enkelt att göra om till sovrum då det är ett genomgångsrum till master bedroom.
Så sovrum till tonårsbarn finns inte, de 2 pytterummen som är redovisade som sovrum är egentligen ett sovrum tycker panelen.
Tomten går inte hela vägen ned till promenaden, se tomtkarta. Vi har gått igenom besiktningen och tycker inget är att vara orolig för, annat än den oron man ständigt har som villa ägare:) En sak som väcker lite undringar hos en i panelen, radonmätningen som gjordes för många år sedan visade ett värde på 140 becquerel, men ändock monterades en radonsug. Om det är så att de placerades i ytor där man vet att det ej förekommer radon, men visade 140, så är det definitivt långt över gränsvärdet 200 i andra ytor.
En möjlig stor vinst finns i att bygga till en våning på detta hus. Varje satsad krona ger två tillbaka på det här läget. Dessutom erhåller man vad som saknas, sovrum och ett allrum till.
Tykövägen 22 såldes tidigare i år för samma kvm pris men det var betydligt större och gick för 70 milj.
Idag finns på hemextra.se 5 st hus vi jämfört det här med.
Riddarvägen mäklaren har inte sagt något pris, panelen säger 38-42 milj
Höggårdsvägen 38 milj
Fagusvägen 39 milj
Capellavägen 30 milj men där vi fått signaler om att säljaren inte säljer under 35 milj
Finedalsvägen 23 milj sänkt från 25 milj som är en outsider.
Vi är 7 st väl insatta personer med stor erfarenhet från marknad och bransch. Och vi har rankat bostäderna efter vad man får för pengarna. Vilka det är enklast att få tillbaka pengarna för.
Och vilka vi tycker det skulle vara mest trivsamt att bo i. Är ni intresserade att få ta del av våra tankar, maila så skriver vi.
Många är förtrollade av sjöutsikt, och kan man bortse från bristerna i huset enligt panelen så köper vi för.
Panelen köper för 38 milj
Berätta om din upplevelse
