Idag hittar vi inte mindre än 11 villor på hemextra.se som ligger i samma prishärad, dessutom ett antal som endast ligger på mäklarnas hemsidor. Utöver det ytterligare flera som är bortplockade för att de inte har sålts.
Varför skall det här huset säljas för 33 milj. Det positiva är storleken, 383 + 30 kvm, dessutom en hög standard på inredning och finish. Kvm priset är helt ok. Tomten är förhållandevis stor 1.342 kvm. Huset byggdes 1945 och är tillbyggt 2014, tillbyggnader blir inte alltid helt lyckade, men planlösningen är mer än ok. Inga onödiga genomgångsrum mm. Det är mycket teknik inbyggt med ljud mm. Man skall dock tänka på att det senaste inom teknik 2014 är gammalt 2030.
Varför kommer huset inte att säljas för 33,0 milj. Läget på Lidingö (om det inte är sjölägen eller ligger fritt) och läget på tomten är inte 10 poäng. Huset är dessutom felvänt enligt panelen. Vinkeln ringar in ett ostläge. Sannolikt därför ritningar visas på en stor tillbyggnad åt väster(gatan). Även den fina balkongen från sovrummet ligger mot ost(morgonsol)
Avstånd till tåg 7-8 min promenad. Tid med tåg till ropsten 21 min.
Har man ett behov av så här stort hus så är det en möjlighet. Men om man nöjer sig med 280 kvm + 30 kvm får man för samma pengar ett helt annat läge, med samma standard.
Vad som absolut måste visas är en besiktning då ursprunget av huset är byggt 1945. Stora fel kan dölja sig i allt mellan grund, dränering och konstruktkon.
Panelen köper för 30,8 milj
Berätta om din upplevelse
