Vi startar med några bra saker. Den separata lägenheten i mycket bra skick och med egen ingång ser verkligen ut att fungera för uthyrning eller tonårsbarn.
Läget geografiskt, med bil 3 min till Ropsten. Och 3-4 min till Lidingö Centrum. Nära kommunikation.
Tomten är stor 1,218 kvm. Åt sydost plan och barnvänlig. Skicket invändigt är nästan lite lyxigt, men inte klassiskt elegant.
Mindre bra är direktverkande el. Delvis enstegstätad fasad vilket definitivt är en riskkonstruktion det skrivits spaltmeter om i press. Läget är geografiskt bra men alltför nära Lidingös mest trafikerade väg, Norra Kungsvägen. Ligger i en brant backe från vägen. Inte kvällssol och ingen utsikt från allrummen annat än tomt och buskar. Naturligtvis inte så tokigt, men för 34 milj krävs mer.
Besiktningen har mest de vanliga påpekanden, men några är allvarliga, mögellukt i källare och läckande tak i tillbyggnad bla. Något som kräver omedelbar åtgärd. Sedan räcke (som finns) till trappa måste naturligtvis monteras till övervåningen.
Enligt mäklarens beskrivning så har barnen (4 st) flyttat ut för flera år sedan och en tillbyggnad har gjorts. Det indikerar att man bott endast 2 st i fastigheten de senaste åren. Och det förklarar isåfall den låga energikostnaden. För 4-5 personer i så stort hus är den helt annorlunda, betydligt högre.
Man kan bli kär i ett hus och betala vad som helst, men med kunskap om 90% av de hus som är till salu och sålts i närtid kan vi konstatera att för 34,0 milj kan man få bättre. detta är fel pris.
Panelen köper för 29,0 milj
Berätta om din upplevelse
