Vid en första anblick tycker vi priset verkar väldigt bra. Huset ser välskött ut, med en nästintill underhållsfri fasad (tegel). Ytan är 228 + 123 kvm. Och läget på Lidingö är mycket attraktiv nära bron och därmed innerstaden. 3 min med bil till Ropsten och 4-5 min till kommunikation. Nära grönområden och vatten på 2 min avstånd. Pris per kvm är förhållandevis lågt.
Men tyvärr är det inte så enkelt. Planlösningen har mycket i övrigt att önska. Entré på ett plan och kök/allutrymmen på nästa är jobigt i längden. Litet kök som är svårt att utöka då trappen kommer ivägen. Och vi ser 3 st sovrum, varav ett väldigt litet på övervåningen. Det som kan användas på entréplanet avråder vi från att använda, särskilt för barn som sovrum, så länge ingen radonmätning är gjord. Det är ett måste i det här huset.
Det är 70-tal när det är som tråkigast. Förhållandevis små fönster. Billiga golv/taklister, tråkig trapppa och räcke. Samt ett absolut uppfräschningskrav på båda badrummen. Det är inte enkelt att göra det här huet till något väsentligt bättre. Men vi bedömer kostnaden till ca: 1,2 milj för ett bra skick. Dvs 2 st nya bad och kök, samt golv/taklister och lite målning.
Besiktningsprotokollet tycker vi inte det är någon fara med, dock ingen radonmätning gjord vad vi kan se.
Tomten går inte att använda åt norr ost eller väst då det är väldigt smalt. Åt syd är det en plan gräsmatta och längst ut kan man sannolikt få lite kvällssol. Men läget åt det hållet är lågt i förhållande till bakomliggande villa.
De hus vi följt här genom årens lopp har inte varit lättsålda. Det kan bero på lite tråkig framtoning och lågt läge.
Prisrefenser är lite äldre. NR 9 såldes 2021 för 11,0 milj. Det är 221 + 81 kvm och tomten 1.597 kvm.
NR 4 såldes 2019 för 12,65 milj ned 18% från utrop. Det är 169 + 168 kvm.
Panelen köper för 16,5 milj
Berätta om din upplevelse
