Prismässigt ligger mäklaren helt rätt tycker panelen. Nr 67 på gatan såldes i november 2025 för 13,0 milj. Det såldes före visning och var en hörntomt, men å andra sidan närmare Bosövägen.
Båda husen har haft långa innehav, det här huset samma ägare sedan 1968. De är nästan lika stora. Planlösningen är bra givet förutsättningarna. Underhåll lite eftersatt. Läser vi besiktningsprotokollet så ser det värre ut än vad det är. Men ventilation behöver ses över, i övrigt rent underhåll. Som målning och mindre förbättringar.
Allvarligt är radonmätningen som tidigare har visat 250 Bq/m3. Gränsvärdet är 240. En ny mätning kan absolut visa 260 - 280 och då är det helt uteslutet för panelen att ha barn boende i källaren. Och det kan påverka framtida försäljning om gränsvärdet sänks vilket det gjorts i bla Norge. Sannolikt kommer det från källarens grundmaterial.
600 personer om året avlider pgr radon i hus. Om det dessutom adderas rökning eller ytterligare påverkan genom miljö i framtiden är det flera gånger värre. Absolut rekommendation, villkora köpet för radonmätning.
Rudboda Centrum som ligger helt nära kommer att rivas och nybyggnation kommer att ske. Arbetet tar sannolikt 2 år och kan påverka närhet till affär, öka buller och tillfart till huset.
Läget på Lidingö är mycket bra, med direkt närhet till fantastiska grönområden, nära kommunikation (buss) och 5-6 min till Ropsten med bil.
Vid köp bör 100-200.000 finnas för renovering vad gäller husets direkta åtgärder. Därefter efter eget tycke och smak vad gäller kök/wc/dusch/utvändig/invändig målning med mera.
Panelen köper för 12,5 milj (villkor radon)
Berätta om din upplevelse
