Ett bra läge i området, ett av de sista husen ned mot fritidsbåtshamnen. Sjöutsikt och lugn lokalgata. Bakåt (norr) finner vi en gigantisk hög häck som hindrar både insyn och utblick. Den ursprungliga fastigheten som en gång i tiden styckat av flera fastigheter ligger betydligt högre mot norr. Tomten som kan användas är åt söder men får även in västersol, kanske inte den sena men helt ok.
Huset är tillbyggt 2003 och det har inte blivit 100% tycker panelen. Planlösningen känns inte optimal för 271 kvm + 76. Det är ett stort hus, och lite mer av pampighet hade varit önskvärt.
Invändiga skicket är ok. Vi brukar ha hög tolerans mot besiktningsmännens synpunkter, och även här så är det flera saker som det räcker med en bevakning på. Men också några som absolut måste utredas. Bla om det kommer in fukt/vatten i taket. Kan bli mycket kostsamt att åtgärda en skada som pågott i flera år. Riva innertak, isolera om mm.
Minus för direktverkande el och den höga driftkostnaden, även om det kompletteras med luftvärmepump.
Läget är 6 min promenad till tåg och med bil mycket nära breviks Centrum.
Fastigheten såldes för 13,8 milj 2018-11 gick då ned 12,4 % från utsatt pris. 8 år senare har inte marknadspriset ökat 10,0 milj så vad har renoverats och hur skall priset motiveras.
Titta på hemextra.se i prishäradet kring 20 milj, det är inte mindre än 16 hus till salu att jämföra med. Och närmast sålda på gatan är NR 15 A vilket såldes nyligen för 22,3 milj gick upp i budgivning 14,4%. Det är 212 + 76 kvm.
Det här huset ser snyggt ut från gatan, mot syd är det en luftig känsla men det har sina brister.
Panelen köper för 21,8 milj
Berätta om din upplevelse
