Det är inte ofta det händer att BOOLI sätter ett högre pris än mäklaren i sin värdering och uppskattning. Men så är det här.
Läget är inget annat än fantastiskt, i området har toppnoteringar på 66 miljoner förekommit för något år sedan. Hus utan sjöutsikt mellan 28 och 32 miljoner. Närmast prismässig jämförelse är mediakändisen som sålde Roburvägen 22, 2024 för 24,8 milj och det var endast 210 kvm, skillnad nästan 90 kvm boyta. Det var i betydligt bättre skick men med sämre sjöutsikt. Ytterligare jämförelse finns på Fagusvägen (ovanför nybbyggt hus) såldes i närtid för 34,0 milj. Då var det toppskick, men mindre och nästan utan tomt.
Vad behövs göras här, i princip allt är vår bedömning. Och det tål det här läget. Lägg 4,0 milj (totalt 23.950) på renovering då gör ni garanterat en vinst på 2 - 3 miljoner.
Ett annat alternativ (snållösningen för att kunna köpa) hyr ut en del och renovera lite i taget, vi tror oss veta att del av fastigheten varit uthyrt under flera år.
Hur kan säljaren gå med på den här prissättningen och att huset säljs på detta sätt är Panelens fråga. Mäklaren som representerar Svensk Fastighetsförmedling har inte sålt någon villa de senaste 6 månaderna enligt vad vi kan se. Hans vanliga marknad är Stockholms innerstad. Varför inte lämna bostaden till Svensk Fastighetsförmedling Lidingös duktiga mäklare.
Läget är bra, nära kommunikation och med bil till Ropsten 4 min. Till Lidingö centrum med bil 3 min. Torsviks skola 6 min promenad.
Panelen köper för 22,0 milj
Berätta om din upplevelse
