Ett riktigt charmtroll till hus. Ursprunglig del från 1912, men väl ombyggt, tillbyggt och underhållet.
Invändigt är känslan att man vill sitta och mysa i vinterkyla eller varma sommardagar. Men hur fungerar ytorna för praktiskt boende och för hur många. Vardagsrum och matrum ger trång känsla liksom matrum. Det märks att det är tillbyggt och lite äldre. Ett härligt trädäck som sommartid ger såväl dag som kvällssol. Om solen står lågt får ni troligen inte eftermiddagssol.
Men läget är fantatiskt med blick över den lilla viken och småbåtsbryggan. Kvällssol över Djursholm.
Det är ingen sjötomt men en strandtomt vilket innebär en stundtals väldigt frekventerad gångpromenad framför huset. Kommunikation ligger 4-5 min bort. Lokal mataffär 4 min med bil.
Grönområden och den berömda "Abborrbacken" Lidingöloppets värsta backe inpå knuten.
Det stora frågetecknet är granntomtens byggantion som till och från pågott i flera år. Ett måste att kolla bygglovshandlingar och se vad grannen planerar. Kommunen servar med detta. Troligen kommer de flesta undra så mäklaren borde tillhandahålla dessa ritningar.
Huset hade sannolikt sålts för 17-18 milj om det inte vore för vattenkontakten. Så mycket viktigt att ta reda på om kommunen har planer för allmänningen vid sida (nordväst) och promenaden samt grannens byggnation.
Vi jämför det här läget och huset med några hus som sålts i Trolldalen. Med strandtomt, men bostadsytor kring 75 kvm. Där är det längre till kommunikation och ett (nästan)sommarstugeområde. Flera av dessa har det begärts 25,0 milj för(man har fått det)
Nu är ett till salu för 16-17 milj. Då är det här avsevärt bättre.
Läs besiktningsprotokollet. I stort inget farligt, men ventilation i grunden kommer att behöva åtgärdas så småningom.
Panelen köper för 23,0 milj
Berätta om din upplevelse
