En villa som är större än vad kan tyckas vid första anblicken. Belägen som första hus på en återvändsgata. Det betyder närmast kyrkvägen med tämligen mycket lokaltrafik och besökare till idrottsplatsen Vallen. Men också granne med Norra Kungsvägen en av Lidingös mest trafikerade vägar.
Dessbättre är villan i vinkel och på ett effektivt sätt stänger det både ljud och insyn ute på ett bra sätt. Även om panelen skulle satsa på ett staket/plank mot den mindre vägen. Dessutom är det högt bevuxet på allmänningen mellan huset och den större vägen. Busshållsplats vid tomtgränsen. Invändigt är det en bra till mycket bra planlösning för den större familjen. Upp till 5 sovrum och 2 allrum möjliggör faktiskt ett bra boende för 5 personer. Dessutom 2 st olika entréer. Tomten är plan och mycket barnvänlig. Den skyddade delen ligger dessutom i sydligt läge och med möjlighet till sen eftermiddagssol. Invändigt är det definitivt "bara flytta in" skick. Tror huset har förutsättningar att vara väldigt problemfritt.
Säljarna har bott här i 12 år, de köpte det för 7,25 milj. Ett hus på gatan nr 6 har sålts vid två tillfällen de senaste åren, 2021 för 11,2 och för 16,75 milj 2024 då det gick ned 5,9% från begärt. Men båda dessa hus är betydligt mindre. Kolla och jämför på gatan.
Den stora frågan för Panelen är radon. Vi skulle aldrig köpa detta hus utan en radonmätning eller i vart fall villkora ett avtal för att det ej förekommer. På 50-talet var sk blåbetong ett vanligt byggnadsmaterial och tror oss veta att på gatan förekommer det i andra hus. I det fall det ej förekommer är priset helt marknadsmässigt, om det förekommer försvinner en stor del av marknaden. Och framtida rekommenderade högsta värden kan komma att sänkas vilket försvårar enframtida försäljning väsentligt.
Panelen köper för 15,5 milj (utan radon)
Berätta om din upplevelse
