Här på den lilla gatan trängs lyxbilarna. Enligt Panelen en av de finaste och trevligaste gatorna på Lidingö. Även om Albavägen blev utsedd till den högst betalda gatan i hela Sverige för någon vecka sedan, detta sett över 3 år. (Enligt SvD och Länsförsäkringars VD) Men som sagt vi håller gatan mycket högt. Det är inte många försäljningar de senaste åren. Men låt oss redovisa några.
2021 såldes ett hus för 95.000/kvm det var 153 + 150 kvm
2021 74.000/kvm. 198 + 137 kvm
2019 131.000/kvm 266 + 105 kvm
2017 98.000/kvm. 241 + 75 kvm
Det här huset köptes för 19,0 milj 2014. Det. var då 174 + 161 kvm. Således är det nu tillbyggt med ca:30 kvm. Nu är det till salu för 247,500/kvm. Att bygga 30 kvm kostar 40.000 kvm här har man inte dragit vvs vad vi förstår. Det är högt räknat. Värdeuppgången är inte i närheten av att försvara det här priset. Men det har något som förtrollar, sjöutsikt, och en plan tomt ned mot vattnet (och Lidingös motsvarighet till Djurgårdens promenadstråk framför sig)
Panelen uppskattar värdet på den här sjöutsikten till 7,0 milj. Så om kommunen planerar att plantera träd är det mycket att förlora.
Just i detta nu har vi inte mindre än 11 fastigheter till salu på Lidingö mellan 50 - 100 miljoner.
Även de andra husen har sjöutsikt, besök platsen och se själva. I princip alla har sjöutsikt.
Huset ser inte så stort ut mot gatan, och boytan är endast 202 kvm, även om biytan till stor del kan användas som boyta. Men det är i ett mycket fint skick, vi vill påstå lyx invändigt. Då menar vi kök, badrum, ytskickt. Planlösningen är bra, även om avståndet till matsalen från köket är långt och innebär en promenad genom vardagsrummet.
Men vi skall inte verka avundsjuka, det är ett verkligt fint och tufft hus i toppskick. Dränering, och eventuell fukt vet vi inget om då ingen besiktning verkar gjord.
Priset är verkligen svårt att sätta, det kan säljas för 43 lika gärna som 50 milj. Men matematiskt är 50 milj för högt, alldeles för högt.
Panelen köper för 44 milj
Berätta om din upplevelse
