Ytterligare ett hus som skall säljas på den lilla återvändsgatan. 3 har försökt under 2025 och 2 st har sålts, men till sänkta priser och i vissa fall lång tid. Vi startar med lite fakta.
Kosmosvägen 6 sålt för 19,0 milj oktober. 172 kvm 110,5 per kvm. Ned 13,6 % från begärt. Tomt 1,805 kvm.
Kosmosvägen 1 sålt 19,0 milj oktober 2025, ned 9,3 % från utgångspris. 98,4 per kvm. Tomt 1.804 kvm.
Kommunikation inte helt ok, 10 -12 min promenad till tåget, där väntar en färd på 23 min till Ropsten och ca: 10 min till T centralen. Läget är långt ut på Lidingö, men nära lokal matvarubutik och grönområden. Käppala båtklubb ligger nära, men inte helt enkelt att erhålla båtplats.
Huset ligger högt, med uteplats och allrum i rätt väderstreck och en magnifik utsikt över sjön och Halvkakssundet. Stor tomt och högre läge än i stort sett samtliga villor i söderläge. En liten oro för grannens träd framför. Om det är en björk kommer det att om 5 år skymma fin utsikt ni betalar för.
Planlösningen är bra, dock med minus för att man måste gå genom matsalen för att komma till allrummet. Skicket bra, med undantag av något äldre badrum, men helt ok. Men golv, fönster, kök och pool är riktiga stämningshöjare.
Kvm priset är högt för gatan och närområdet, men det här är ett bra läge med ett bra hus och ett pris i närheten av begärt kan vara möjligt. Det har några år på nacken och viktigt att kontrollera underhållet, inte minst dränering då det ligger lägre än fastigheterna i norr.
Vår prognos är att ett 20 tal osålda hus från 2025 återförs på marknaden under våren och lika många nya kommer till. Det ger en valmöjlighet, men i området är det här ovanligt bra.
hemextra.se kommer att presentera osålda fastigheter 2025 inom 14 dgr. Ni kan också se hemextra.se bortplockade.
Panelen köper för 25,5 milj
Berätta om din upplevelse
