Fridfullt med fåren som närmaste grannar nu när hundrastplatsen är nedlagd. Från norra sidan och den entrén ligger villan nära vägen. Men det är en lokalgata med lite trafik. Möjligen undantaget då kursgården nere vid sjön har konferenser. Sannolikt används den entrén som ligger mot syd och återvändsgatan. På ett finurligt sätt har säljaren byggt in pool och det mesta av tomten så insyn nästan inte finns. Poolen ligger dessutom i rätt vädersträck. Tomten är stor 1.079 kvm, huset är 160 kvm boyta + 90 biyta vilket är mycket sett till totalytan. Huset är väl inte det roligaste, men det vägs upp av miljön. Planlösningen är bra. Säljaren har bott här i 45 år och underhållet har enligt protokollet blivit lite eftersatt. Panelen brukar ta ganska lätt på många av de påpekanden som besiktningsmän gör. Ofta är det att sortera in under allmänt underhåll. Men här finns det lite allvarligare synpunkter. Vi ser att inom närtid behöver en omdränering göras av hela, eller i vart fall stora delar av grunden göras. Och badrum bytas. Det är kostnader på 5-700.000 kr. Och de kommer vi inte ifrån. Därmed ser vi priset som 15,2 milj för en godkänd boendemiljö. Men en viktig och kanske avgörande fråga, vem äger granntomten åt väster. Kanske är det inte en tomt, men det måste utredas. En byggnation där kan sänka priset på det här huset, och dessutom innebära buller och stök i 1,5 år minst.
Panelen köper för 14,4 milj
Berätta om din upplevelse
