Adressen är talande för den här fastigheten, Drömstigen. Ett mycket vackert hus med en mängd tidstypiska detaljer som kan få de flesta hjärtan att smälta. Mäklarens beskrivning är ovanligt återhållsam. Här finns mycket mer positivt att berätta enligt en enig panel. Planlösningen är mycket bra, möjligen en liten "plupp" för endast ett badrum/wc på övervåningen som skall kunna betjäna 4 personer. Skicket är bra, även om lite moderniseringar av vissa enheter kan vara behövliga så småningom. Men det är helt i "bara flytta in skick" Huset är stort 260 + 196 kvm. Där en stor del av de 196 kvm kan användas som bostadsyta.
Tomten är stor, 1,704 kvm. Den hade möjligen varit avstyckningsbar om inte huset placering vore som den är. Mot norr ligger fastigheten lägre än grannen, och mot syd är det väldigt liten samvaroyta. (framför huset) men åt väst med fritt läge är tomten fantastisk och långt över det vanliga. Här har sannolikt en trädgårdsarkitekt varit inblandad, och dessutom en med mycket god smak. Läget är långt ut på Lidingö, och kommunikation inte helt nära. Med bil ett par minuter till Breviks centrum. Vi har gått igenom besiktningen och finner inget oroväckande. Allt som står är att skriva på charmkontot för villaägare.
Oroväckande däremot tycker vi det är med fastigheterna Södra Kungsvägen 262 A och 260 som gränsar åt norr. Sannolikt är de möjliga att stycka av. Och då kommer 2 st nya byggnationer i princip vid tomtgränsen. Ett exempel är åt nordväst redan idag. Utöver att det gör känslan mer inklämd så innebär det stök och oväsen under ett par år. Rekommenderas att kontrollera noggrant.
Intressant notering. Det finns i princip inga uttagna pantbrev. Låt oss säga att vi lånar 15,0 milj och betalar lagfart. Då blir förvärvskostnaden ca: 350.000 kr. Osökt så kommer vi att tänka på vad den kände industriledaren Leif Östling sade för några år sedan. "Här betalar man in xxx, vad fan får man för pengarna.
Intressant prisjämförelse är de hus som är till salu i direkt närhet. Trädgårdsvägen 38 för 39,5 milj
och Norrviksvägen 8 A 39,9 milj. Se också sålda i området under 2025 på hemextra.se sålda hus.
Panelen köper för +++ 36,0 milj
Berätta om din upplevelse
