Ett bra läge i området. Gränsande mot allmänning i väst, högt och fritt beläget på en hörntomt. Nära promenad till vattnet. Huset har tveklöst en stor potential. Byggande av en terrass
mot dag och kvällssol, särskilt om man tar ned ett stort träd som nu skymmer solen. Åt ost har man ett grannhus mycket nära i ett högre läge, men den sidan är man sannolikt inte så mycket på. Inte ofta vi hittar en villa på Lidingö under 12 milj. Men den är inte särskilt stor, 134 kvm boyta och endast 29 kvm biyta. Vi har i steg 1 utgått från att byta 1 wc utrymme och ett wc/bad, kök, alla invändiga ytskikt. Men efter genomgången besiktning är det betydligt mer som behövs. Faktiskt mer än vad en hobby kunnig person kan göra när tid finnes. Här kommer el, vvs, fuktproblematik och då har vi inte byggt någon terrass eller tagit ned träd och åtgärdat tomten. Vår kalkyl är att 1,5 - 2,0 miljoner behövs för att göra huset rättvisa. Mycket är eftersatt och tidigare innehav har varit långt typ 24 år och de senaste åren har sannolikt inte så mycket gjorts. Det är blåbetong i huset och radonvärdet i en tidigare mätning visar 174 becquerel. Om det idag visar över 200 så är marknaden starkt reducerad, många barnfamiljer bosätter sig inte i ett radonhus. Panelen skulle villkora köp för ny radonbesiktning.
Men renoverar vi för 2,0 milj har vi ett hus i bra skick för 14,0 milj, vilket ger 104,5 per kvm. Men det är som sagt fortfarande endast 134 kvm.
Panelen köper för 10,8 milj
Berätta om din upplevelse
