Ett mycket attraktivt område på Lidingö. Stora exklusiva hus är närmaste grannar på gatan. Dessutom har många av dem stora tomter vilket bidrar till en luftighet. Vi har några försäljningar i närtid över 40 milj. Det här huset ligger högt på vägen, dock ingen stor tomt 916 kvm. Tomtens väst och ost sida går i princip inte att använda då det är mycket trångt. Men åt syd och baksidan(nordväst) är fina ytor, delvis outnyttjade.
Nära kommunikation och med bil 4 min till Ropsten, 2 min till Lidingö Centrum.
Huset är byggt på tidigt 70-tal och i vissa avseenden lite "old school" men Panelen tycker det är mycket charmigt. Planlösningen är bra till mycket bra. Idag 3 st sovrum på övervåningen som kan utökas med ytterligare ett på entréplanet. Skicket är "bara flytta in" men 90% av eventuella köpare kommer att lägga 350.000 på köket, 350.000 på 2 st sovrum, 150.000 på byte av innerdörrar och garderobsdörrar, 150,000 på invändigt ytskick.
Besiktningen ger vissa påpekanden som bör åtgärdas i närtid men inget uppseendeväckande tycker panelen.
En person (77) år är skriven på fastigheten och det bör betänkas när man tittar på driftskostnaden.
4 personer ger en helt annan kostnad.
Att betänka, det finns ingen vind eller källare, dvs yta att lägga allt man inte behöver för stunden. Huset är tämligen stort 264 kvm men endast 18 kvm biyta.
Men det STORA MINUSET tror vi är radonvärdet. Det pågår en mätning och med det byggnadsmaterial som anges som sannolikt kan det vara högt. Läs i "Viktiga dokument" hos hemextra.se vad Panelen tycker och vad som är sanningen om radon. Även i många hus som sanerats. Där skriver vi bla, ett värde som är 200 mitt i ett rum kan vara betydligt högre vid väggen eller en hörna. Dvs där ett barn eventuellt har sin näsa i sängen.
Referenser att titta på: Nr 7 B såldes för 28,5 milj det är 218 + 10 kvm. Tomt 1,400 kvm 2021
5 A såldes för 20,8 milj det är 230 + 17 kvm Tomt 1.285 kvm 2021
Utan radon köper panelen för 23,0 milj
Berätta om din upplevelse
