12,0 milj för en villa på Lidingö, det är verkligen billigt. Den här villan har dessutom från utsidan sett ett fint charmfullt tidstypsikt utseende. En röd stuga med vita knutar. Att köpa den här villan kan vara ett tillfälle för någon/några med speciella förutsättningar och färdigheter. Men man måste förstå vad man ger sig in i. Risken att det blir ett verklighetens "drömkåken" med Björn Skifs är överhängande.
Dels säljs huset med friskrivningsklausul. Det betyder att ni som köpare får acceptera i princip allt som kommer fram om skick och skador efter förvärvet. Vad som behövs menar vi är följande bla:
Omdränering av huset, renovering och målning fasad, hängrännor/stuprör, utvändigar trappräcken, nya badrum, sannolikt nya avloppsrör, el i hela huset, nytt kök, golvslipning, målning invändigt, golvsocklar och fönster. Vi bedömer kostnaden till ca: 2,0 - 2,8 milj beroende på nivå. Därutöver kommer iordningställande av tomten och det lilla charmiga huset i väst på tomten.
Läs även detaljplan, huset har visst kulturvärde som kan begränsa framförallt utvändigt arbete med ändring av utseende.
Frågan som kommer då är, får man 14,5 milj för det här huset i toppskick. Det är då 188.000/kvm. = skyhögt. Och huset är endast 77 kvm, så växer familjen kanske en flytt är nödvändig. Läget är i ett hörn mellan 2 vägar och idag total insyn på hela tomten. Nära Skärsätra centrum och nära kommunikation.
Det här är inget man renoverar pö om pö. Här behövs rejäla tag. Och återigen för några få är det här ett tillfälle. Och den här gruppen har en förmåga att vilja förvärva.
Panelen köper för 11,2 milj
Berätta om din upplevelse
